羅彥春的Blog

常拜土地公，但你有拜過土地婆嗎？在新竹西濱公路旁的港北社區內有座土地公廟，裡頭供奉了土地公、土地婆，還有「少爺」和「千金」，一家四口幸福和樂，總能吸引不少善男信女，前來求子及求家庭和樂，還有民眾特別從林口遠道而來。

道長葉峻男：「中國故事裡面常常因為故事情節關係，都會把土地婆婆形容的比較吝嗇，他們其實就是一個夫妻和合的象徵。」強調土地婆的吝嗇之說只是劇情安排，土地公婆相處和樂，祭祀上也是沒有特殊禁忌，而這一家四口的土地公廟一路從大陸飄洋過海，落地台中民間二胎台灣後還一度遷址，沒想到信徒不減反增。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

葉峻男：「土地婆當然就是希望老公在外打拚，能夠平安順利回家，再者就是希望台中二胎房貸老公能帶給家中幸福溫暖。」信者恆信，但也讓這土地公台中民間二胎廟成了當地特色之一。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：
1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。
6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

台灣大道竟變大運河！台中今日下午起陸續降下暴雨，南屯區、西屯區等地區大雨成災，造成路面多處積水。台中二胎貸款有網友拍下台灣大道的積水狀況，只見道路宛如滾滾激流不斷沖刷，汽、機車皆被卡死動彈不得，畫面怵目驚心，讓不少網友看了嚇喊：「這是在溯溪嗎？」

根據中央氣象局針對台中市發布大雷雨即時訊息，示警區域包含南區、西區、北區、西屯區、南屯區、北屯區、台中民間二胎豐原區、大甲區、清水區、沙鹿區、梧棲區、后里區、神岡區、潭子區、大雅區、外埔區、大安區、烏日區、大肚區、龍井區，須慎防劇烈降雨、雷擊，低窪處則須留意積水，持續時間至 18 時 30 分止。

台中多處降下突發性大雨釀災，臉書社團「台灣大型重機＆潛水聯盟」稍早 po 出一段影片，從畫面可見，當時雷電交加，車來車往的台灣大道竟頓時變成「台灣大運河」，滾滾激流不斷向下沖刷，汽、機車全被卡死。其中，有 2 名騎士費勁涉水推車，卻仍不敵猛烈水勢，無奈只能在路中央動彈不得，讓人看了心驚膽顫。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

影片一出，網友紛紛留言「天啊！這場景只有在夢裡見過...」「水上摩托車出動」、「這...太誇張了！動彈不得...」「台灣大道榮總東海那段每次必淹，因為水溝沒在清的」、「比秀姑巒溪的水台中二胎房貸還急」、「這還算小 Case 呢…之前我看有人機車從弘光流到靜宜呢！」

很多人在著手考慮去購買第二套房，然而就從現在的房價來考慮，買第二套房不使用二胎房貸款是不太可能，那麼就會有人問了，第二套二胎房貸款政策有哪些？第二套房貸款要注意什麼？借款人具有完全民事行為能力，具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份，具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上，能提供購買自住住房的有效合同或協議，借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。具有不低於購買自住住房價值30％以上（二手房40％以上）的自有資金，借款人同意辦理住房抵押和保險，購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料，借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

2019年台股產業族群布局上，5G、電動車、漲價概念股、Mini LED、連接器、生技、原物料、運輸、運動休閒、高殖利率股等，是法人圈普遍看好的2019年明星產業。

5G話題除了在台股熱絡外，在陸股台中民間二胎、美股也同樣受重視，主要考量5G相關產業是2019年電子業中仍具營運動能前景的產業，吸引短、中、長線資金布局。

日盛投顧總經理李秀利認為，5G具有高速傳輸、訊號低延遲性等特性，自駕車系統、無人機、機器人客服、遠距機械控制、自動化系統等相關應用將逐漸被開發出來。IEK更預估2019年是5G元年，南韓、美國可望先行推出5G商用服務，2020年可望逐漸放量。5G周邊相關產業有PCB、散熱、PA等，近期熱門股有欣興、金像電、南電、先豐、泰鼎、高技、台表科、超眾、雙鴻、穩懋等。

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是台中二胎貸款可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。

連接器則因英特爾及超微連接器及插槽出貨增溫、電動車及Type-C需求持續成長，近期熱門的連接器股有宣德、嘉澤、兆利、泰碩、建舜電、禾昌、矽瑪、信邦、萬泰科等。

航運股則受惠於國際油價下挫，業者成本降低，帶動獲利成長，相關股有長榮航、長榮、華航，散裝航運則在大陸減稅、擴充基礎建設，業者需求樂觀看待，相關股有中航、台航、正德等。

生技股則由新掛牌股美麗概念股羅麗芬-KY強勢帶動，創造生技股美麗概念股熱潮，因不受中美貿易戰干擾，麗豐、佐台中二胎房貸登、大江業績不受影響。此外，康和證券總監廖繼弘說，鑑於未來國際經濟情勢可能波動，投資人可在趁著行情往下波動時，低接高殖利率股。

貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住二胎房貸款業務，現在很多人都選擇方式向銀行貸款來購買商品房。那麼買房需要什麼條件？貸款買房的程序有哪些？貸款就是指購房者用預購的房子作為抵押從銀行獲得二胎貸款，按照契約中規定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。商業貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮自住住房時，可以用其所購買的產權住房或銀行認可的其他擔保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。商業貸款是 通俗的說就是作為購房者的你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息，你要按照合同約定向銀行還清本息，然後拿回抵押品房屋所有權證與土地使用證。也就是說你在還清貸款之前，房子的所有權還不是你的，如果違約，銀行有權對房子進行處理。就像現在的分期付，購房者你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權，只要錢全部付完，房子就是你的。貸款的流程就是銀行和賣房者簽訂相關合同，預付部分費用，然后買房者憑該合同與銀行簽訂合同，由銀行向賣房者付清餘下的購房款。而買房者只要定期向銀行付款，直到付清，貸款的整個過程才算結束。

美國期中選舉被視為是對川普的執政公投，也可當成是美國民眾對川普的期中考試，結果將對美國企業產生程度不一的影響，當然對於中美貿易戰是否能有轉圜也存在影響力。至截稿為止，眾議院選情已大致底定，由民主黨拿下，川普所屬的共和黨則拿下參議院。儘管輸了眾議院，川普仍在推特上表示「Tremendous success tonight. Thank you to all!」，言下之意仍是非常高興獲得成功，只是未來白宮推動的諸多政策和議題恐將面臨阻礙。

川普也不是美國史上第一位在期中考慘遭滑鐵盧的總統，事實上期中選舉一向就不利執政黨，雷根、柯林頓和歐巴馬第一個任期的期中選舉都大敗，不過這三位前總統在兩台中民間二胎年後都順利連任。

接下來要觀察的幾個重點，最重要的就是十一月三十日將在阿根廷登場的G20高峰會，川普即將跟中國主席習近平會面，丟掉眾議院的川普，在跛腳的情況下，是否會面臨緩解美中貿易戰的壓力？美中貿易談判在八月後延宕至今，這次會面可能不是美中貿易戰的結束，而是雙方展開長期談判的開始。

習近平日前在首屆中國國際進口博覽會(進博會)宣示擴大開放決心，並向川普政府喊話，提出五大開放面向，包括進一步降低關稅、放寬市場准入等。習近平強調，中國開放的大門不會關閉，只會愈開愈大。這些話是否也為川習會埋下緩解之意？

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

總之，美國期中大選後，無論參眾兩院民主黨與共和黨席次變化如何，川普拚經濟要讓美國更偉大的目標，應該是美國人共同的期待。而美中貿易戰是因為美國忌憚霸權地位動搖而起，不可能因一場選舉結果就戛然而止，目前雖嗅得出緩解氣氛，但到時候雙方會出什麼招還有得瞧。

對資本市場來說，選台中二胎房貸舉當然是非經濟因素，選舉結果揭曉就少了一項不確定因素干擾。只是對台灣來講，還有九合一大選要登場，選前悲觀恐嚇的空頭言論滿天飛，選完無論結果如何就要回歸基本面，屆時在台中民間二胎今年真正繳出好成績、明年展望不差的企業，一定不會寂寞，投資人現在就可以開始做功課。

十一月川普和蔡政府的期中考交卷，無論人民打的分數如何，老百姓真正關心的還是選後繼續拚經濟的主軸，畢竟人民要過好日子才是王道！

銀行對樓市的預期在轉好，有業內消息表示，平安銀行在廣州重啟了房貸業務，首套房利率為基准。個貸經理表示，該行的房貸業務從近期開始重啟，目前利率是基准，高端客戶可申請利率折扣。平安今年年后確實開始重啟房貸業務，雖然其房貸利率相對而言並不優惠。據其介紹，此前已經停止房貸業務多年，“什麼時候停的，都已記不清了。”水，也從側面反映出銀行對樓市的預期在轉好。除了重啟房貸，不少銀行開始瞄准二次貸款。“最近，開始有銀行的工作人員給我打電話推銷住房的銀行二胎，以前從來沒有聽說過這種貸款方式。”家住海珠區的林先生對記者表示。該行工作人員對林先生表示，“我們最近才開始有這種貸款。”林先生目前自住的房產購置於2010年，當時貸款七成，期限為20年。工作人員稱沒還完房貸的房子，只能以當時的評估價減去負債的余額來計算貸款額，“我只能貸出我還完的那一部分，我想貸款來給房屋做裝修，利率大概是基准利率上浮30%，最長只能貸款五年。如果其他的用途，利率也會不太一樣。”現在基本上各個銀行都在發展房產二次按揭業務，現在在銀行看來，有房產還在抵押的客戶是相對優質的客戶。”

生病時，不少人想找好醫師，因此名醫的門診名額總讓人搶破頭，不過現在出現「代客掛號」的服務，只要付錢就能請人幫忙搶掛號名額，而且越難掛的會越貴。有業者就表示，目前最難掛的醫師是嘉義慈濟名醫呂紹睿，最多人掛的則是台大醫院。

根據報導，代客掛號的價錢會因為「掛號困難度」調整，從1000元到3500元都有可能。在「代客掛號」服務約做1台中民間二胎0年的業者楊先生表示，許多台灣人為了看名醫，並不在乎掛號費金額。

楊男表示，或許因為台大是指標醫院，名醫較多，所以目前收到的門診委託單是最多的，而台大每周都會在網路釋出2到4個名額，現場也可能釋出1、2號，所以不算難。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。4、考台中銀行二胎察完畢，貸台中民間二胎款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

他接著透露，以目前而言，林口長庚和台北長庚因為名醫大多只收回診病人，不太開放網路掛號，相當不好搶。而全台最難掛號的是嘉義大林慈濟醫院的關節名醫呂紹睿，因為他以前就僅開放5名電話掛號、10名網路掛號，今年7月開始，更只剩5名網路掛號，名額相當稀少，因此他也是代客掛號中收費最貴的。

一般而言，貸款年限越長，每個月的還款額就越少，但總計的貸款利息就越多；而貸款年限短的話，雖然總計的貸款利息少了，但每個月的還款額就增加了很多。根據貸款年限長短這一特點，購房者可以選擇適合自己的貸款年限，沒有絕對的說法是貸款20年更好還是貸款30年更好。通常的情況下，快的話大約需要一星期，慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短，主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理二胎房貸的時候，提交的資料比較的齊全，銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話，一般一星期就能辦理成功。年齡過大的人群，因為貸款人年齡越大，身體出現健康問題的機率就越大，影響還貸。從事高危職業的人群，這類人群隨時會有生命危險，無法按時還貸。除此外還有信用記錄不好的人，工資太低、還款能力不達標的人。可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。

菜脯蛋、關東煮是台灣人最熟悉的味道，主角就是白蘿蔔，冬季正是盛產期，不論燉蘿蔔、蘿蔔湯、炒蘿蔔都好吃。而蘿蔔乾料理更多變，這個季節就讓好吃又便宜的白蘿蔔成為餐桌的焦點吧！

怎麼挑選好吃的白蘿蔔呢？表皮台中二胎貸款光滑細嫩、色澤潔白、梗頭鮮綠，結實飽滿有重量感，用手按越硬越好、台中二胎房貸輕彈聲音清脆，就是肉質細嫩、水分充足的白蘿蔔了。

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有台中民間二胎關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

今年夏天恐怕是雙溪公園「大王蓮乘坐活動」的最後一年，雙溪公園這個月8日宣布，「2018雙台中二胎房貸溪公園大王蓮乘坐活動」將於14日起舉辦12個場次，10日開放網路搶票，但近幾年天氣異常炎熱，培育不易，因此乘坐大王蓮的活動今後恐怕成絕響；不過這項活動也引起外媒注意，路透社就在IG上分享雙溪大王蓮的美照，吸引不少國外網友的注目。

不過台北市公園處表示，大王蓮非常難種植，因為小苗要從10元硬幣大小，長大到可以讓人坐上去相當不容易，且近幾年天氣異常，高溫、缺水以及蟲害問題嚴重，今年種300株大王蓮，最後僅存50株，因此這很有可能是大王蓮乘坐活動的最後一年，除此之外，員工也得忍受烈台中民間二胎日高溫，才能呈現這片美景給遊客，公園處也呼籲民眾可以把握機會參與這次的活動。

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔台中民間二胎保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

如今高昂的房價，導致很多人在買房的時候都很困難，很多人都認為房價到了一定的高度就會下降，誰知它卻步步高升根本停不下來，因此原本差一點可以付全款買房的人如今只能付個首付。在辦理貸款買房的過程中，銀行會要求貸款人提供一張收入證明，那麼貸款買房收入證明怎麼開？為什麼要開買二胎房貸款收入證明？購房收入證明，是國家公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。它是在辦理 在日常生產生活經營活動中，收入的一種證明，會直接影響二胎房貸款銀行是否批款，購房收入證明中有關於購房者個人的收入以及工作單位的相關信息，通常，收入證明是需要加蓋公司公章的。通常情況下，申請人需要結合自己的工作情況和工作地的經濟狀況來考量收入證明的申請。

大熱天不少人都會買杯飲料消暑一下，常見的手搖飲料多是用塑膠杯裝，但對五六年級生而言，「這種包裝」才是最正港的兒時回憶！一名爸爸近日就在臉書發文，分享和孩子的互動，只見他曬出以前的飲料包裝，立刻勾起不少網友的童年記憶，直呼「年紀被釣出來了」、「好懷念古早味」。

而大家的青春回憶「凱西.陳 cathie chen」仍在繼續創作，看到網友熱烈討論，也搞笑轉發文章，「每隔一陣子，都要被緬懷一次的人－凱西」，凱西還提議乾脆來辦個路跑活動，規定大家要穿「台中民間二胎白上衣藍短褲」。當年推出的種種周邊商品，乘載不少人的青春回憶。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。2、申請通過後，提交資料，銀台中銀行二胎行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。4、考察完畢，貸台中民間二胎款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

二胎貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展。根據貸款主體、用途、期限等不同要點，可以將二胎貸款分為多種類型，常見的貸款類型有房貸、車貸、個人貸款、企業單位貸款、流動資金貸款等，個人經營貸款是指銀行向借款人發放的用於借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押二胎貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

美中貿易戰正式開戰，對全球股市帶來程度不同的影響。美股雖然在六月份反應美中貿易戰對經濟和金融市場的影響，但至截稿為止，Nasdaq和羅素二○○○指數都在貿易戰氛圍中再度創下歷史新高。相形之下，中國股市表現慘不忍睹，上證指數一度創下近兩年半新低，深證指數創下近三年半新低，中國Ａ五○指數也創下十三個月新低，人民幣一度貶破六．七元重要關卡。

股市的價值反應未來經濟基本面的趨勢。基本上，發動貿易戰的國家應該有「殺敵一千，自損八百」的盤算。川普從三月一日起針對歐盟、加拿大、墨西哥和中國等國發動貿易戰，至今最大的貿易戰應該屬於美中互課總金額為三四○億美元進口商品的二五％關稅。美中貿易如果沒有進一步和談跡象，從九月一日起美國還將針對中國第二波進口商品總額的一六○億美元課二五％關稅，還有九月十日起的額外二○○○億美元從中國進口商品課十％關稅。

FAA台中民間二胎MG台中民間二胎股價全創新高

這次美國對中國的貿易戰一波波有備而來，中國股市和人民幣匯價成為這波貿易戰下最大受災戶。

美國和中國分別是全球前兩大經濟體，兩頭巨型大象打架，除兩國經濟受害外，與這兩國經貿往來關係密切的國家與廠商也將株連受害。例如，台灣、南韓與日本股市在美中貿易戰氣氛下，股價表現也是震盪激烈，因為這三個國家很多企業都在中國有龐大的投資，即使這些企業在中國市場的獲利是否受到衝擊還不得而知，但在心理層面衝擊下，這些企業股價都遭到波及，並影響到這三地的股市表現，是美中貿易戰首先遭到衝擊的經濟體。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

由全球前十六大科技股的市值和股價表現似乎也印證上述說法。美國大型企業股的FAAMG加上Netflix近期股價全都有創新高的紀錄，即使川普從三月一日透露要打貿易戰以來，美國大型科技股的股價都還能逆勢走高，貿易戰固然衝擊到短線股價走勢，但這些大型科技股不論在全球的產業地位和獲利能力上都具有強大的競爭能力，這些公司雖然也很想進入中國市場，但不見得每家科技巨擘都能順利進入中國。像谷歌母公司Alphabet幾年前因為不接受中國政府的新聞審查制度而退出中國市場，臉書也被中國政府排拒在外。即便如此，這些公司的獲利能力和股價趨勢依然走升，反而躲過這次美中貿易戰的風險。

亞馬遜不靠中台中二胎房貸國市場

去年併購全食超市的亞馬遜，六月底宣布用十億美元的價格收購線上藥局PillPack，驗證過去一年多以來市場傳言亞馬遜要進入美國的醫療保健市場傳聞。如同亞馬遜去年收購全食超市的模式類似，亞馬遜併購PillPack後股價不跌反漲，並造成美國醫療保健類股價大跌。至截稿為止，亞馬遜的股價已經超過一八○○美元，再創歷史新高，資本市值膨脹到八八四三億美元，與蘋果市值的差距縮小到五四○億美元。去年六月中旬亞馬遜宣布收購全食超市時，股價在一千美元上下震盪，去年十月底首度公布合併全食超市的營收後，股價衝上一○五○美元後就一路往上至今。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。
二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。
三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。
四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

行政院長賴清德之前喊出政府的派遣人員，要在2年內台中銀行二胎歸零，不過就有不少部會改用勞務承攬來發包，像是教育部因為教育替代役陸續退場，最近就台中民間二胎對外招募以工讀生名義的承攬人員，薪水給出2萬3，不過也引發藍委批評，認為根本是刻意規避派遣名詞，福利也比聘僱人員差很多，教育部則回應，因為是低階勞務才用承攬，每年都會做檢討！

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

教育部秘書處副處長蘇世章：「緩衝的一個作法，每一年都會檢討一次，(未來)這個需求降低或是不需要，我們這塊的人力就不會存在。」

只是要拚勞工權益，政府帶頭喊零派遣，似乎也只是換台中民間二胎個名詞！

固定資產二胎貸款是銀行對企業的固定資產投資發放的貸款。固定資產貸款項目和貸款計劃的安排，必須以國家批准的項目計劃和信貸計劃為依據，根據規定的程序和授權，先評估，後決策。流動資金二胎貸款是為滿足生產經營者在生產經營過程中短期資金需求，保證生產經營活動正常進行而發放的貸款。具有貸款期限短、手續簡便、周轉性較強、融資成本較低的特點。鋪底流動資金貸款是為滿足項目投產初期所需，為保證項目建成後進行試運轉所必需的流動資金而發放的貸款。流動資金周轉貸款是指為滿足借款人日常經營中確定用途項下的資金短缺需求，以約定的或可預見的經營收入以及其他合法收入作為還款來源而發放的貸款。二胎貸款期限一般不超過1年，最長不超過2年。票據貼現是應收和應付票據的貼現。企業籌措資金的一種方式。是指資金的需求者，將自己手中未到期的商業票據、銀行承兌票據或短期債券向銀行或貼現公司要求變成現款，銀行或貼現公司(融資公司)收進這些未到期的票據或短期債券，按票面金額扣除貼現日至到期日的利息後付給現款，到票據到期時再向出票人收款。

人類與寵物的情感總會譜出許多感人的故事，日前義大利有一名老先生每天推著「不能走路」的愛犬散步，而在南韓也有著類似情節的感人故事，一隻被老奶奶收留的流浪犬，多年陪伴彼此，豈料後來老奶奶因為失智症被送到安養院照顧，但不知情的狗狗台中民間二胎卻在原地等了老奶奶3年。

幾年下來，鄰居每天都會看到「福實」在巷口附近晃一整天，像是希望老奶奶的身影能出現，但往往等到了傍晚都等不到身影，又落寞的走回舊家中，許多於心不忍的鄰居也會到舊家中陪伴狗狗、並準備吃的，該故事經營韓國媒體報導後，也讓不少網友感動，許多網友紛紛搶著領養福實。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，台中二胎貸款分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此台中二胎房貸方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。

南韓生育率雖逐年下降，養寵物的人卻愈來愈多，已在去年突破1000萬人，這群人也很捨得為毛小孩花錢，不只有人會幫寵物辦生日派對，南韓京畿道的龍仁市還幫寵物推出身分證，讓毛小孩成為家族一份子。

南韓網紅朴莫萊：「昂里，今天是你的生日，我來幫你做蛋糕。」

南韓人氣網紅朴莫萊奶奶為了幫寵物過生日，親手製作南瓜蛋糕，替家中毛小孩慶生。

慶生片段：「祝你生日快樂！祝你生日快樂！」

這樣的寵物生日趴近來在南韓十分風行。

因為辦派對需要準備許多道具，還有業者相中商機，不僅幫忙張羅餅乾、軟糖等寵物點心，還提供寵物派對道具租借。

寵物生日宴租借業者：「食物挑選的狀況，喜歡的都不太一樣，但主人都會挑寵物喜歡的。」

南韓生育率近來逐年下降，但養寵物的人卻愈來愈多，也很捨得為毛小孩花錢，讓業者大發寵物財。

寵物生日宴租借業者：「真的把牠們當小孩，幫牠們(辦生日趴)的例子很多，因為沒有生小孩，台中二胎貸款把寵物當成自己小孩，當作重心的人十分多，詢問電話愈來愈多，1星期大概有3、4次。」

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

據統計南韓養寵物的人口已在去年突破1000萬人，寵物經濟市場也有望在2020年，從目前的3兆韓元成長到6兆韓元，相當1646台中民間二胎億元台幣，除了商機無限，南韓京畿道龍仁市還幫毛小孩製作寵物身分證。

新聞旁白：「(京畿道龍仁市是)全國第一個發給寵物身分證的地方，只要提供寵物照片和地址還有主人資料，就能記錄在證件上，避免成為流浪狗。」

寵物身分證不僅象徵著毛小孩成為家族一員，還能避免寵物走失。

民眾姜素毓：「希望寵物登錄制度快點實施，這樣毛小孩的意外也能降低。」

龍仁市也打造南韓最大的寵物遊樂園，提供寬廣空間讓毛小孩自在奔跑。

民眾朴善廷：「能夠放心解開繩索很棒，能讓牠們自在奔跑也很棒，這裡也很近，十分好。」

樂園內會台中二胎房貸依照大小型犬做分類，避免意外發生，不僅讓寵物玩得更盡興，也讓主人更加放心。

二胎房貸的還款方式有好幾種，根據自身的需要和實際情況選擇合適的還款方式可以讓還貸者更好安排資金的調動，也更省錢。等額本息還款這是目前最為普遍，也是大部分把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。採用這種還款方式，每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務員、教師等職業屬於收入和工作機會相對穩定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長。

中美貿易戰讓全球關注。然而，更讓企業主憂心的，卻是另一場「價格」與「價值」的拉鋸戰：該不該投入大量的資源購買機器人、把機械設備都裝上機上盒連網來建置智慧機械，銜接智慧製造，藉此拉開與紅色供應鏈的競台中銀行二胎爭者距離？還是要更深入的了解後，做歸零思考？ 隨著國際局勢瞬息萬變，台灣企業主的確面臨到許多新的挑戰，要突圍就要升級轉型。這也是近來媒體報導，政府為加速企業投資智慧化機械設備，導入智慧製造，端出添購設備的企業可以申請抵減營業所得稅額的「牛肉」，目的就在提昇產業升級發展的速度，早日展現成果。不可諱言，30多年來，台灣除了半導體產業能夠傲視全球，似乎少有其他產業可與其相提並論。我們錯過雲端(Cloud)時代，又跟物聯網(Internet of Things, IoT)商機擦肩而過，的確需要在智慧機械與智慧製造畢其功於一役。但是，升級轉型應從思維革新，進而帶動行為翻轉；以台灣多屬中小企業的經營特性，不從智慧製造的創新思維來貫穿智慧機械的產線變革，我憂心會事倍而功半。

智慧機械成就智慧製造 「智慧機械」為蔡英文總統推動「5＋台中房屋二胎2」創新產業政策，是台灣產業升級轉型重要方案中的關鍵產業。然而，企業若以為智慧機械即是建置自動化工廠，則是過於窄化產業的發展性。實際上智慧機械是將台灣最擅長的精密機械導入數位科技，透過智慧產線進行智慧製造，形塑出少量、多樣化、即時性的生產體系，以提高生產效能、降低成本，為企業蓄積高值化的競爭力。

智慧製造驅動國家競爭力
尤其是面對全球景氣的持續低迷，世界各國都期待提振生產效能，帶動經濟成長。根據國際貨幣基金組織 (International Monetary Fund, IMF)的觀察，從2008年金融海嘯至今，全球經濟成長仍屬緩慢；預測2018年全球經濟成長可達到3.9％，但是從區域來看，如：美國(2.9％)、德國(2.2％)、日本(1％)、新加坡(2.9％) 等經濟體成長卻呈現落後，若加上極端氣候、勞動降級等天災人禍的風險，促使美國陸續祭出多次量化寬鬆貨幣政策；歐盟與日本除了跟進量化寬鬆，也透過財政政策促進景氣回昇；而2012年德國提出「工業4.0」(Industry4.0) 產業政策，更激勵各國提出相對應的產業政策，例如：美國的 AMP計畫；日本提出的日本產業重振計畫；韓國倡議製造業創新3.0策略；中國推行中國製造 2025計畫，在在說明全球生產製造朝向智慧化發展下將驅動二大質變效應：
1.由量化生產進化為多元客製化的量產服務模式，產業供應鏈加速垂直與水平數位化；
2.能快速反應或預測市場需求，達到顧客成功理念，並創造永續經營的競爭力。
為達到上述效應，智慧製造必須涵蓋二大核心：
1.智慧工廠：智慧化生產系統及過程，網絡化分散式生產設施的實現。
2.智慧生產：涉及整個企業的生產物流管理、人機互動、3D列印等工業生產過程應用。
也就是說，智慧製造包括：智慧工廠、智慧生產、物聯網及大數據(Big data)，藉此建立從生產者到客戶以及供應商之間採購、物流、製造、倉儲等各個環節整條價值鏈Real time的串聯，達成大量客製、高效生產、自主決策以及維運預測的目的。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，台中民間二胎但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

顧客導向翻轉戰略戰術
依據我帶領國內企業分別前往日本發那科(FANUC)、德國賓士汽車(Mercedes-Benz)、博世(Bosch)、SAP等代表工業4.0領先企業的考察心得，智慧製造的源頭是以顧客導向為準繩。係因隨著全球消費型態的演進，由於數據分析、雲端應用、IoT以及AI等科技進步，不難發現企業與顧客接觸的節點已從實體店面轉變線上購物(O2O)、全通路購物(Omni-Channel)，進展到客對廠(C2M)，進而改變了原先品牌業者與通路商為主體，由廠商生產的大量生產(B2C)模式，催生了由顧客驅動智慧生產與銷售(C2B)新商業模式，導致產業的態樣、人才的職能、價值鏈都在翻轉。
因此，企業若一心認為讓機械設備上網就是導入智慧機械，是犯了戰術上的錯誤；而以為智慧機械就等於智慧製造則是犯了戰略上的謬誤。這也是我在國際期刊發表論述時，提出為何現階段台灣企業仍無法達成接軌工業4.0目標的原因，就在於整流化不足、合理化不足、物流與資訊規劃不足，導致在製程彈性不足，精實生產與管理能力失調，難以蛻變為締造顧客成功的智慧企業。

全球對接智慧製造
台灣過去引以為傲「又快又好又便宜」的工廠管理能力、產品製造能力，已經被有主場優勢的陸企及成本優勢的東協各國蠶食鯨吞。現今，我認為企業建構智慧機械以導入智慧製造，可先由導入「精實管理整合系統」作為碁盤，透過標準化為核心，建立流程、機制、營運、組織、學習、設施精實6大策略；在製程中塑造穩定化、短交期、減少變動、快速反應能力、製程彈性能力、少量多樣、少人化等關鍵領域，來達到強化企業體質；整合資訊化系統，以神經系統概念串聯分散的孤島應用系統，發揮綜效，透過現場改善來提昇製造優勢，並配合企業策略蓄積人力資本，採用小批量生產與平準化組裝作業，大幅降低再製品及庫存，以利與全球對接智慧製造。
這一條引領台灣邁入新紀元的道路上，CPC在ECO system 概念下，引導企業即時掌握價值網絡的變化，並且引介亞洲生產力組織(Asian Productivity Organization, APO)資源，希冀帶動台灣再創波瀾壯闊的新時代。

銀行對樓市的預期在轉好，有業內消息表示，平安銀行在廣州重啟了房貸業務，首套房利率為基准。個貸經理表示，該行的房貸業務從近期開始重啟，目前利率是基准，高端客戶可申請利率折扣。平安今年年后確實開始重啟房貸業務，雖然其房貸利率相對而言並不優惠。據其介紹，此前已經停止房貸業務多年，“什麼時候停的，都已記不清了。”水，也從側面反映出銀行對樓市的預期在轉好。除了重啟房貸，不少銀行開始瞄准二次貸款。“最近，開始有銀行的工作人員給我打電話推銷住房的銀行二胎，以前從來沒有聽說過這種貸款方式。”家住海珠區的林先生對記者表示。該行工作人員對林先生表示，“我們最近才開始有這種貸款。”林先生目前自住的房產購置於2010年，當時貸款七成，期限為20年。工作人員稱沒還完房貸的房子，只能以當時的評估價減去負債的余額來計算貸款額，“我只能貸出我還完的那一部分，我想貸款來給房屋做裝修，利率大概是基准利率上浮30%，最長只能貸款五年。如果其他的用途，利率也會不太一樣。”現在基本上各個銀行都在發展房產二次按揭業務，現在在銀行看來，有房產還在抵押的客戶是相對優質的客戶。”

每逢假日北宜台中民間二胎公路總出現許多前往「跑山」的名車。一名王姓網友今日在臉書「爆廢公社」 PO 出一段行車記錄器畫面，北宜公路上8 輛跑車逆向狂飆，看似相當拉風，當原 PO 繼續向前行時，於過彎處發現一輛貨車停在路旁，沒多久，車隊中一輛超跑同樣停在路旁，仔細一看車頭已遭撞凹。原PO 表示「兩車對決～卡車勝，超跑雖帥，但是要守法，幫跑車 QQ 」，其他網友則對結局大感療癒。

根據了解，這起車禍發生在北宜公台中房屋二胎路 55.7 公里處，超跑車隊當時開往宜蘭方向並超過中線，撞上往台北方向行駛的貨車，肇事責任初判屬於超跑駕駛。至於肇事駕駛為 43 歲男子、沒有酒駕，車主為坐在前座的乘客，他淡定表示「一切交由保險公司處理」。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：
1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。
6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

網友則紛紛留言「爽快」、「最喜歡看到這種畫面了」、「看完怎麼有一種療癒感」、「看到壞了我就放心了」、「台中二胎貸款看到最後：終於沒有讓我失望了」。

按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二胎。1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款：分為兩種情況(一)：有房本，程式：抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。(二)：房本沒下：房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。2、有房本想長期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再幫和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。

中國搜尋引擎龍頭百度公司再度因競價廣告被告上法院，引發大台中民間二胎陸社會關注。這次提出告訴的是官方的西安市殯儀館，網民為此批評百度「連死人都不台中銀行二胎放過」。

華商網報導，在百度搜尋「西安市殯儀館電話」排名最前的卻是當地另一家民營殯葬用品專賣店。西安市殯儀館認為，這嚴重侵犯其名譽權和名稱權，因此將百度網訊、百度在線及該殯葬用品專賣店告到法院，要求道歉並賠償損失人民幣1元與給付訴訟費用。

報導引述西安市殯儀館工作人員稱，他們接連收到多起關於殯儀館服務、收費方面的投訴，透過與辦理過身後事的家屬對接，發現他們均是透過百度搜索查找西安市殯儀館電話，搜尋排名第一的卻是某家私人殯葬用品店網站，令逝者家屬誤以為是西安市殯儀館，與該店聯繫後就從該店籌備需要的東西。

西安市碑林區法院20日開庭審理本案。百台中民間二胎度網訊辯稱，原告提供的相關證件和資料中，並沒有直接的證據證明西安市殯儀館名譽受到損失和侵害。同時，百度只是給該民營業者提供推廣服務，搜尋西安市殯儀館電話，出現該民營業者網站，是因為該業者推廣詞中含有「殯儀」、「殯葬」等關鍵字導致，法律也沒有規定百度有審查義務。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：
1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。
6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

被告的民營業者辯稱，他們開設網站是為了拓展市場，與百度簽訂合約及相關推廣等服務，設立帳戶共花費了人民幣8000元（約新台幣36萬元）。他們不懂得具體操作，都是由百度負責。「即便有責任，也應由百度來承擔」。

據報導，經過約3小時的庭審，因為原告與各被告均同意調解，法庭並未當庭宣判。

百度搜索因為競價廣告屢遭抨擊，2016年，中國大學生魏則西因誤信百度醫療廣告，花費鉅額醫療費仍不治死亡，引來罵名。

西安市殯儀館狀告百度，獲得大陸網民力挺。有人在微博新聞討論串批評百度，並表示「看看人家谷歌」，獲得上萬網民認同；還有人痛斥百度害人被醫死後，現在連死人都不放過，也獲得眾多網民按讚。

一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數字就是你可以二胎貸款的年限，原則上最多不超過30年。一般而言，貸款年限越長，每個月的還款額就越少，但總計的貸款利息就越多；而二胎貸款年限短的話，雖然總計的貸款利息少了，但每個月的還款額就增加了很多。根據貸款年限長短這一特點，購房者可以選擇適合自己的貸款年限，通常的情況下，快的話大約需要一星期，慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短，主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理房貸的時候，提交的資料比較的齊全，銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話，一般一星期就能辦理成功。年齡過大的人群，因為二胎貸款人年齡越大，身體出現健康問題的機率就越大，影響還貸。從事高危職業的人群，這類人群隨時會有生命危險，無法按時還貸。除此外還有信用記錄不好的人，工資太低、還款能力不達標的人。

選戰倒數一個多月時間，候選人紛紛把握時間四處拚選票，民進黨台北市長參選人姚文智昨日晚間在萬華龍山寺旁舉辦造勢晚會，行政院長賴清德也出席活動，高喊當選站台力挺。有網友在 PTT 分享活動台下「人山人海」的盛況，不過留言串立刻有網友戳破實情，台下後方還有許多空位，與前方景象形成極大對比。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。台中銀行二胎1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

對此，網友紛紛發表看法，台中房屋二胎「賴清德有來還台中民間二胎這鳥樣喔？不用選了啦，丟臉死了」、「請問這是場中還是開場前 @@ 」、「老人比較早睡，年輕人比較不在家」、「也不錯啦，至少遊民有飯吃」、「選里長的都比較多人」、「可能是里民大會吧」。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。